В первую очередь приношу извинения за значительную задержку с опубликованием сметы перед всеми вкладчиками, которым я обещал ее на встрече еще в конце января, а также по телефону.
Два месяца назад смета была уже фактически готова, однако в условиях сдвига сроков по началу заселения Погонного, 14, было решено сделать ее более удобной, гибкой и универсальной, а также создать данный сайт и открыть Форум.
1. Смета на ремонт "Отделка24" включает в себя:
- Блок определения расчетных показателей;
- Смету-прайс, в которой кроме цен и нормативов по расчетному варианту справочно приведены также цены на услуги частных мастеров, строителей с б-ра Рокоссовского, а также цены от фирм, позиционирующих себя в нижнем ценовом диапазоне от 4000 руб/кв.м.;
- Смету с выбранными позициями;
- Страницу с планом квартиры;
- Справочную информацию.
2. Смета на ремонт "Отделка24" включает в себя:
- Блок определения расчетных показателей;
- Смету-прайс;
- Смету работ;
- Смету материалов;
- Критерии качества;
- Страницу с планом квартиры;
- Справочную информацию.
3. Особенности учета отдельных работ в рассчетном варианте:
- В качестве материала для перегородок выбраны пазогребневые плиты, которые уже использованы строителями при устройстве перегородок санузла, ванны и кухни. Плюсами данного материала по сравнению с кирпичными перегородками в пол кирпича при сравнимых уровне звукоизоляции и допустимых нагрузках являются более быстрый и дешевый монтаж, а также экономия на работах по последующему оштукатуриванию. При этом стоит учитывать, что для обеспечения действующих норм по звукоизоляции и для возможности установки обычных дверных коробок вместо наиболее распространенных плит толщиной 80 мм следует выбирать плиты толщиной в 100 мм.
- В качестве материала для оштукатуривания выбран Ротбанд. При несколько более высокой цене по сравнению с цементными составами данный материал является более экологичным, позволяет значительно сократить сроки работ, а также стоимость их выполнения, так как в отличии от штукатурки на основе цементных составов, вместо трех стадий нанесения раствора требуется тоько один (в связи с чем штукатурка на основе гипсовых смесей называется однослойной).
- В соответствии с технологией, оштукатуривание пазогребневых плит при правильном их монтаже не предусмотрено, поэтому согласно приведенному расчету штукатурятся только внешние стены. Необходимость оштукатуривания пазогребневых плит возникает при значительных нарушениях при монтаже, и может быть определена только после осмотра качества перегородок.
- Шпатлевание пазогребневых плит под поклейку обоями согласно технологии также не требуется. Тем не менее, в зависимости от вида и цвета обоев, а также качества монтажа плит, шпатлевка для "косметического" выравнивания поверхности, а также для исключения просвечивания швов между плитами может понадобиться. Необходимость такого шпатлеваниятакже возможно определить только после предварительного осмотра перегородок и выбора обоев. В данном расчете шпатлевание в 1 слой предусмотрено.
- Шпатлевание по гипсовой штукатурке под обои в соответствии со строительными нормами не предусмотрено. Исключением из этого правила в случае оштукатуривания по маякам, которое обеспечивает ровность поверхности, иногда служит просвечивание через обои серого тона штукатурки. Это зависит от вида и цвета обоев и должно обговариваться также в индивидуальном порядке.. В данном расчете шпатлевание по гипсовой штукатурке под обои не учтено.
4. Загрузка:
- Otdelka24-0102-20100326.rar - в прайс-смету и смету-печать площадь квартиры по полу заменена на расчетную, с учетом коэффициента лоджии.
- Otdelka24-0103-20100326.rar - 1) в промежуточных итогах сметы-прайса и сметы-печати убраны площади, 2) в общую стоимость добавлена не учтенная до этого установка ванны.
- Otdelka24-0201-20100507.rar - 1) добавлены работы с ГКЛ и по звукоизоляции, 2) добавлен расход и стоимость материалов, а также выгрузка прайс-листа и критерии качества.
- Otdelka24-0201-20100513.rar - 1) увеличена длина электропроводки и слаботочки, 2) добавлена установка внутриквартирного электрошитка.
5. Примечания:
- Актуальной версией, которая может быть использована при составлении смет к Договорам, является версия, последняя по дате опубликования.
- Особенности и изменения различных версий могут отражаться на листе "Справочной информации".
- Пожелания по доработке и заказы на предварительное составление смет принимаются на адрес: otdelka24.narod@mail.ru.
- Окончательный вариант сметы к Договору составляется после предварительного осмотра квартиры.
6. План расчетной квартиры и экспликация помещений:
;
